Entreprise Générale
DB Planification toujours à vos côtés.

Qu’est-ce qu’un contrat d’entreprise générale?

Pour un maître d’ouvrage, mandater ces tâches à un entrepreneur général (EG) ou entrepreneur total (ET) lui apporte un gros avantage :

  • Il n’a qu’un interlocuteur et sait ce qu’il doit payer et quand, et connait ce qui lui sera livré en contrepartie

L’EG prend en charge toutes les tâches, remet la maison clés en main et est responsable de la qualité ainsi que de l’intégralité de l’ouvrage.

  • Garantie délais
  • Garantie coûts,
  • Gestion des performances techniques,
  • Gestion des aléas
  • Gestions de tous les acteurs participant à la construction : (architectes, spécialistes de la construction en bois, maçons, installateurs sanitaires, électriciens, chapeurs, monteurs d’échafaudages, plâtriers, carreleurs, techniciens de l’énergie, menuisiers, charpentiers, etc.)

Tout ces points sont gérés par l’EG. Le MO n’a donc plus à se soucier de la construction.

L’entreprise générale est une structure en charge de 5 grandes missions au cours d’un projet de construction.

  1. Sa première mission est d’effectuer un appel d’offres afin de trouver différents artisans/sous-traitants en charge de différents corps d’états
  2. L’entreprise générale est responsable du projet de construction. Ce qui signifie qu’elle a pour charge la coordination des travaux, l’utilisation des matériaux, les études techniques et logistiques, les défaillances des sous-traitants ainsi que le respect des délais et prix prévu au contrat
  3. Troisièmement elle est responsable de la qualité de l’ouvrage
  4. Enfin sa dernière et cinquième mission est d’assurer la livraison de cet ouvrage.

Que différencie un contrat d’entreprise générale d’un contrat normal d’architecte ?

Le client ou MO a plusieurs interlocuteurs en plus de l’architecte. Il devra s’impliquer lors de la négociations des offres avec les artisans, s’impliquer pour la gestion des délais et des coûts.

Le contrat d’architecte ne garantie pas les coûts globaux pour le client. Le devis général établi par un architecte est calculé à +- 10%. C’est-à-dire que le prix total de l’ouvrage peut dépasser de 10% sans que la responsabilité de l’architecte ne soit mise en cause.

Pour le contrat EG, les prix sont bloqués avant le début de l’ouvrage pour garantir les coûts.

Notre vision des contrats en entreprise générale

DB Planifiication Sàrl voit les choses plus loin, nous établissons des plans précis avec nos clients afin qu’ils puissent définir les choix aux moindres détails pour garantir les coûts au franc prêt.

Ensuite nous nous occupons de tout jusqu’à la remise de votre ouvrage !

Le client doit juste nous dire ces envies et tout sera réglé sans que le client n’aie à s’inquiéter.

Ce n’est pas beau de pouvoir construire sans soucis ? Alors faites-nous confiance.